辽宁山川房地产开发有限公司

生命诞生地 美丽渤海湾
　　在苍茫浩瀚的锦州渤海湾，在逶迤连绵的松岭山脉，当历史的车轮驶进20世纪50年代——1957年2月，一个生命降临在这座美丽的城市，为这座城市增添无限光彩，辽宁大地从此记住了刘凡这个名字，而刘凡这一名字连同他的人生为世人所瞩目。
回眸往昔 一路荆棘一路歌
　　刘凡出生在一个知识分子家庭，父亲曾任锦州工学院的党委书记，做为领导和知识分子的父母忙于工作顾不上小刘凡，只好将刚刚一岁的他送到兴城农村姥姥家，直到上学才接回锦州，一呆就是7年。在姥姥、姥爷家中，刘凡受到了良好的教育，他们教育小刘凡学会了人与人交往的纯朴意识、宽厚待人的善良之心，姥姥、姥爷虽不懂声光雷电等科学知识，但他们给小刘凡讲解许多诸如孔融让梨等故事，使他从小就学会孝敬、礼仪之心。上学回到父母身边后，接受了父母的严厉教育，让小刘凡学会了自立、自强，学会了认真负责的人生态度。从小学4年级开始，刘凡的学习成绩一直是名列班级前茅。5年级时，他已经是少先队队长。然而始料不及的是，1967年，父母被下放改造，刘凡第二次到了农村。这种沧桑巨变，对一个10岁的少年来说是多么残酷。然而刘凡是强者，他没有向命运屈服，他除了照顾全家的生活外，还勤奋学习、发奋苦读，同时学会了木工好手艺。
　　机会总是垂青那些勤奋好学的有准备的人。1974年，刘凡被群众推举为民兵连长兼治保主任。同年刘凡参加了中国建筑函授大学辽宁分校的学习，系统地学习了建筑方面、领导学等理论知识，充实了自己的头脑，并获得大专学历，为以后的工作打下了坚实的基础。 1985年，时值28岁的他担任了省一建公司沈阳分公司经理，承接了新华社辽宁分社小区改造工程、辽宁省建材宾馆工程，并任工程总指挥。由于他出色的领导能力和实际工作经验，工程全都达到了优质工程标准，充分展示了他的聪明才智。金子的价值在于不怕火炼，也在于慧眼识真金的人。1989年，刘凡调任中国建筑总公司任沈阳分公司经理，先后承建了五里河民航飞行员公寓、朝阳华星大厦、沈阳中街新峰商业广场等工程，得到了领导和社会各界的好评。1995年刘凡调任国家体改委大连培训中心基建办主任，这时的刘凡刚过而立之年，可以说是事业有成、如日中天。
改革开放 再铸辉煌
　　改革呼唤着开拓者的勇气、创业者的精神。岁月的积累磨砺了刘凡的人生宝剑，改革的大潮给予了他人生的机遇。 1995年，正值事业蒸蒸日上、如日中天的刘凡以大无畏的勇气，毅然辞去了机关的职务，辞官下海。用他自己的话说：“我不图名利，下海创业只是为了实现我少年时期就有的远大抱负，实现我人生的价值，做个对人类进步、对社会发展有贡献的人”。
　　“辽宁山川房地产开发有限公司”在这年注册诞生。凭着对房地产业的独钟，凭着扎实的建筑理论功底、渊博的知识，凭着他坚定的意志，凭着多年的实际工作经验和良好的信誉，刘凡选择了房地产业为他事业的突破口。
　　“两脚踏遍山川万里建锦绣华夏，双手筑起广厦千间愿美化神洲。”从此，哪里有需要，哪里就有刘凡的身影。公司成立之初，同中国北方航空公司合作建设完成了五里河25层飞行员公寓，该项目目前已成为北方航空城的重要组成部分，是北方航空公司空勤人员安居乐业的重要保障。
　　1997年，又同中国汽车工业总公司联合在沈阳浑南开发区投资建设了“沈阳汽车销售博览中心”，该项目已成功举办了沈阳第一届、第二届汽车交易博览会，取得了良好的经济效益和社会效益。
　　1998年，公司承担皇姑区三洞桥棚户区改造任务，建筑面积近十万平方米，总投资8500万元人民币，安置回迁居民1100多户，建设商品房5万多平方米。
　　经过几年的努力，山川地产综合实力显著提高，发展潜力日益凸现，组建了集团公司：“辽宁山川传媒有限公司”、“辽宁山川经贸发展有限公司”、“辽宁山川环保工程建设有限公司”、“辽宁省建设集团山川分公司”。 2005年，集团提出“二次创业”口号，着力实施立足沈阳，布局全省，全方位拓展产业发展空间的经营战略。同时，在“打造精品项目、塑造一流品牌”战略方针指引下，公司陆续开发了金苑华城、大西电业楼等楼盘。2005年被辽宁省建设厅评为“辽宁省房地产开发企业30强企业”，2007年被辽宁省工商行政管理局评为“守合同重信用企业”。经过10多年的不懈努力，集团已成为闻名全国的名牌企业，公司投资能力在5亿元以上，年利税额已愈600万元人民币。
　　刘凡在带领集团务实拼搏、锐意进取的同时，更注重个人能力、知识水平的提高和优秀品德的培养。2003年作为中国生产力学会代表团首席代表赴美洽谈“纽约中国商品博览会”并签署合作意向。2004年承办了“中国第二届区域房地产创新与发展国际论坛暨振兴东北房地产高峰论坛及招商引资洽谈会”。
　　2005年9月刘凡所著《建设项目生产力优化与应用学》出版，并于2007年11月份中国第五届生产力科研成果著作评奖中获特等奖。2008年在第十五届世界生产力大会上，世界生产力科学院批准了世界各国共计17名成功人士为“世界生产力科学院院士”。刘凡同志是我国被批准为“世界生产力科学院院士”的3名成功人士中的一位，是我国民营企业中仅有的一位。
诚信经营 民营典范
　　“诚信务实、开拓求新、团结创业、拼搏发展”是刘凡的经营理念。在公司创立之初，刘凡审时度势、以超前的思维提出了这样一个经营理念。这个经营理念一直引导刘凡在十多年的房地产开发经营中，注重产业结构、建筑质量和服务质量的提升，以信誉赢得市场。无论是与中国北方航空公司合作的五里河25层飞行员公寓的建设项目，还是同中国汽车工业总公司合作的“沈阳汽车销售博览中心”项目、同沈阳电业开发公司合作开发的32层大西电业园住宅楼项目，都以保工期、保质量、保优质而赢得社会各界的广泛认同。在与沈阳富通开发有限责任公司合作的皇寺广场西南角的2层“金苑华城——山川峻景”住宅工程，开盘仅月余，部分户型就告罄，取得了骄人的业绩。
回报社会 承担责任
　　企业是重要的社会经济组织，对于构建和谐社会，企业担负着重要责任。“回报社会、承担责任”是刘凡一生的追求。辽宁山川公司在十几年的发展壮大中，在追求经济利益的同时，视社会责任为已任，在践行社会责任方面，成为辽宁民营经济的楷模。
　　沈阳市的地铁工程建设是全市瞩目的社会公益事业的重点工程，它的成功建设为改善沈阳市的城市交通状况跨上一个新的台阶。因此，它是一个城市交通现代化的标志性项目，是一个促进社会科学发展、和谐发展的民心工程。如此重要的建设项目，需要全社会的努力和支持，刘凡同志领导的辽宁山川房地产开发有限公司给沈阳的地铁建设做出了巨大贡献，我们可以从刊登在本文的照片中看到，沈阳市标志性建筑物之一——“大西电业园“的4层商业门市房，总计建筑面积6324平方米，（产权单位为辽宁山川房地产开发有限公司），前面原本有1000多平方米的停车厂，商业门市房的售价在每平方米15000元左右，总价在1亿元人民币，在金廊工程这样寸土寸金最显著位置是多少企业渴望而不可求的宝贵财富。然而，地铁工程项目要在这里设立一个重要出口，为了支持地铁建设，辽宁山川公司放弃了自己公司的利益，以大局为重，以社会责任为重，地铁工程仍在继续，门市房无法投入使用，3年多来，公司经济损失达人民币4000多万元。这对一个民营企业来说，是多么难能可贵，我们可以看到山川公司舍小我为大我、舍我家为国家的高风亮节，这种气度、这种风格、这种胸怀，难道不正是我们刘凡同志一个民营企业家对财富认知和对社会承担责任的一个真实写照吗？在皇姑区三洞桥棚户区改造工程中，辽宁山川房地产开发有限公司的经营宗旨得到了充分的验证和体现。熟悉皇姑区的人都知道，三洞桥地段是沈阳有名的棚户区，这里老少三代住在一起，居住条件非常差，同时这里又有一些中小企业、街办企业，拆迁难度可想而知。沈阳市政府和皇姑区政府早就想进行改造，造福一方百姓，可许多房地产开发公司都认为这没有什么利润可赚而放弃。而有着强烈的事业心和社会责任感的刘凡，以十足的勇气、百倍的信心和过人的胆识承接了这个工程。
　　为了体现公司的民心工程理念，让老百姓住得放心、住得安心，刘凡想方设法让设计更满足百姓的需求。原有的设计图纸是完全符合国家有关部门要求的，但在当时的历史背景下，有些文件规定的回迁住宅标准还是比较低的，不能达到一个新的、比较好的居住环境条件标准，存在着局部不合理、使用不方便、居住不舒适的问题。刘凡亲自参与修改设计方案，为每户增加了3～4平方米的使用面积，对阳台和厨房进行了连接，适当地加大了卫生间的面积。改造后的房屋结构功能齐全、方便舒适，但老百姓却没有多花一分钱，市、区政府也没有补贴一分钱。仅次一项，辽宁山川房地产开发有限公司就多投入了人民币300多万元。作为公司领导者和决策者的刘凡一点也不后悔，他说：“我做的工程50不会落伍，一辈子不会后悔，安居工程要做到实处，使老百姓真正安居乐业。”刘凡认为，虽然企业费用增加很多，但是得到的是民心，这是无价的，只有做良心工程企业才能永续发展。
　　辽宁山川房地产开发有限公司在做强做大企业的同时，积极开展社会公益事业。刘凡是知恩、感恩、报恩的人，富了不忘国家、不忘百姓。辽宁山川房地产开发有限公司在近3年时间内一共向社会公益事业捐助70多万元人民币。评价一个人的慈善指数，不能以究竟奉献的多少为唯一评定标准，对一个新兴的民营企业来说，有多少就奉献多少才是弥足珍贵的。为此辽宁山川房地产开发有限公司被辽宁省社会公益事业发展中心评为 “辽宁省公益事业优秀单位”。
　　刘凡未来的目标是：与国际接轨，向综合型、国际型集团化企业发展。我们以现代化企业经营的管理理念，以“山川人”的优秀品质为依托，不断探索、不断创新，打造出能够代表辽宁、代表中国的现代化民营企业集团，让辽宁振兴于东北，让辽宁闻名于世界。辽宁山川愿成为这条康庄大道上一块最靓丽的铺路石。